容积率和得房率有关系吗 海南秀英区房产网</a>，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
没有关系。得房率和容积率没有直接的关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比纸，而得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以二者之间是没有直接关系的。
得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是秀英区买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。
日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率，会减少公摊面积，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是秀英区买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
秀英区楼盘推荐
1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。
2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，绿化率40%。
3、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），物业公司是海南建桥置业有限公司。
4、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，
5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，
6、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，容积率3.4。
7、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，产权年限70年。
8、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，生活配套有上海浦东发展银行ATM(1214米)中国民生银行(1339米)寰岛泰得大酒店-健身中心(1765米)文明东加气加油站(1873米)海口长风加油站(2120米)。
9、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，
10、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业公司是海口联合皇冠物业有限公司。
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