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什么是定金罚则

2020-10-18 04:03:12编辑:臻房小黄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南省新房,如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款

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什么是定金罚则

如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

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定金能退吗

如果其中一方违约的话,双方有约定的就按照约定执行,如果是双方没有约定时,要是属于销售一方违约,应该双倍返还定金,如果是消费者一方违约的话,定金自然也就不再返还,另外我们要注意的是定金的总额不能够超过合同价的百分之二十。

海南购房者要如何避免定金陷阱

1、避免签认购协议:

买卖双方在签定金协议的时候,海南购房者要注意定金协议里面的内容,很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节,其实不是的。想要避免定金陷阱的话,最好就是不要与开发商签订认购协议书,也不交定金。只要海南买房者和开发商协商一致,完全可以直接签订商品房买卖合同的,当然如果之后海南购房者违约,违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金:

“定金”和“订金”虽然读音是一样的,但是存在些许差异,海南购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的形式,这样即便是房屋买卖合同没有签订成功,所交款项能退回,这是因为,根据法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式,由买受人来交付定金,担保能够签订商品房买卖合同的,在商品房买卖合同未能签订的时候,如果不能够找到责任人,那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金:

如果根据规定,海南购房者可以要回退定金而开发商不退的,海南购房者可以采取三个途径维护自己的权益:一是找开发商协商解决;二是拨打12315举报;三是向法院起诉。但无论用哪个途径,海南购房者都要搜集好证据,以免口说无凭。

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海南是否值得买?海南房价还会涨吗?很多人问小陈,海南房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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