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安置房的产权一般是多少年

2020-10-18 04:03:28编辑:臻房小金分类:买房知识 浏览量(

[摘要]西海岸房产,70年,一般来说,安置房最初是没有西海岸房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的西海岸房产证。在办理西海岸房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的

安置房的产权一般是多少年 西海岸新房,西海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在西海岸购房。

安置房的产权一般是多少年

70年,一般来说,安置房最初是没有西海岸房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的西海岸房产证。在办理西海岸房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得西海岸房产证后,安置房的产权为70年。

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安置房如何办理产权证

1、海南房地产评估。到所在县区或市的西海岸房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交西海岸房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在西海岸房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级西海岸房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占西海岸房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到西海岸房产所在的地税分局或地税所办理。需提交海南购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、西海岸房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

4、办理西海岸房产证过户。到西海岸房产交易大厅办理,需提交西海岸房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在西海岸房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),西海岸房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取西海岸房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

海南购房。。。海南西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相,诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业,未来在西海岸,市民可就近享受到最丰富的娱乐生活,在比肩迪士尼的游乐场所游玩,在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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