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海南琼海新房攻略——贷款买第二套房有什么规定

2020-10-18 04:03:35编辑:臻房小柳分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海新房,1、买第二套房低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥

贷款买第二套房有什么规定 琼海新房,琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

贷款买第二套房有什么规定

1、买第二套房低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对拥有第一套住房并已结清相应琼海市购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。

3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%,对已经拥有一套住房且相应琼海市购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房,第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%。

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4、调整前:买第二套房首付比例为60%,北上广深70%前第二套房首付比例为60%,北上广深第二套房首付比例为70%。

5、此前第二套房住房公积金贷款政策:第二套房普通自住房贷款90平方米以下的,第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的,第二套房贷款低首付款比例为30%。

买第二套房如何贷款?

1、选择海南房产:寻找适合自己的海南房产,在选择海南房产的时候对琼海市房子各方面要有一个周全的考虑。

2、办理按揭贷款申请:在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后,琼海市购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海市购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查:银行受理琼海市购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对琼海市购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,琼海市购房者盲目地与发展商签订琼海市购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃琼海市购房,造成定金的损失。

4、签订琼海市购房合同:银行收到琼海市购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认琼海市购房者符合按揭贷款的条件后,发给琼海市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同:琼海市购房者在签订琼海市购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险:琼海市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼海市购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

7、开立专门还款账户:置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

琼海楼盘推荐

琼海楼盘推荐

1、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),容积率1。

2、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,产权年限70 年。

3、富英雅苑: 均价5050元/㎡,楼盘地址:琼海市琼海市人民路488号。

4、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,绿化率50%。

5、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、博鳌亚洲风情广场: 均价60000元/㎡,博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,容积率0.5。

7、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,医院配套有天来泉医院 (300米)官塘卫生院 (2.4公里)琼海市人民医院 (9.5公里)琼海市中医院 (9公里);

8、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,周边娱乐有500里路 (3.8公里)博鳌风情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)。

9、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,

10、博鳌印象: 均价21000元/㎡,博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。

小编分析:拥有一套琼海的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资琼海是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

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