住房贷款是抵押贷款吗 海口买房</a>,海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
住房贷款不是抵押贷款。
住房贷款:是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房的贷款。
住房抵押贷款:是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若海南购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
住房贷款与住房抵押贷款的区别1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做海口市买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以海南购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海口房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以海南购房。
房贷审核需要多久通过房贷审核需要根据情况而定的。一般情况下,房贷审核一般在三个星期左右,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是材料或者资质不满足贷款条件,很可能是房贷被拒了,银行也会通知申请人申请结果。
另外,不同的银行审批时间也是有区别的,银行也会根据申请人的个人资质,以及准备的材料来审核。如果个人资质良好,且材料齐全,那么房贷审核时间会相对的快一些,具体审核时间以银行审核时间为准。
海口楼盘排行
1、金鹿花园三期: 均价15500元/㎡,金鹿花园三期位于海口市海府路168号,医院配套有海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院;
2、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),
3、罗牛山祥源城: 均价18895元/㎡,罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处,绿化率45%。
4、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,周边商场有观澜湖•兰桂坊 (10米)观澜湖商业小镇 (10米)龙华联发超市 (161米)罗牛山连锁店 (176米)K5便利店 (215米)。
5、城投海一方: 均价15000元/㎡,城投海一方位于海口市秀英区向荣路北(永万路东300米)。
6、天利龙腾湾: 均价13000元/㎡,天利龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),
7、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,绿化率33.3%。
8、玉和花园: 均价9800元/㎡,玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号,
9、海口开维文旅小镇: 均价暂无元/㎡,海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处,物业费待定元/平米/月。
10、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,
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