贷款买房手续流程 神州半岛二手房</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。
1、查看房源，确定购买意向。万宁神州半岛购房者首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。一定要多看房源，看的数量醉好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的海南房子就是你真正想要的。
2、计算总价，准备首付资金。万宁神州半岛购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、选择合适的贷款方式。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、选择合适的还款方式。如果万宁神州半岛购房者选用商业贷款的方式，银行又为贷款者提供了两种还款方式，一种是等额本息还款法，另外一种是等额本金还款法。这两种还款方式存着较大的区别。
5、开展贷款的申请办理。在提交贷款申请时万宁神州半岛购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料(万宁神州半岛购房者大概了解一下就行了，因为具体的手续一般是由海南房产开发商或者是房屋中介结构办理，万宁神州半岛购房者只需要在办理过程中配合他们就行了)。
6、等待银行审批核实。资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对万宁神州半岛购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对海南房子的价纸进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
7、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将海南房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1到2个月放款，
2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
神州半岛养老楼盘推荐
1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，绿化率35%。
2、万泉河经典： 均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。
3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。
4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。
5、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。
6、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
7、绿中海： 均价27000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。
8、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉。
9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。
10、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），
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