个人房屋买卖合同违约怎么办 海南房地产，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、房屋基本信息：房屋的基本信息是陵水土福湾购房合同中必含的一项，陵水土福湾购房者要注意，合同中是否注明了陵水土福湾房子的具体位置、房屋面积、房屋价格、房屋土地使用权性质等等，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
2、付款方式：现在购陵水土福湾买房屋主要有两种付款方式，一种是全款陵水土福湾买房，另一种是贷款陵水土福湾买房。不管是全款陵水土福湾买房还是贷款陵水土福湾买房，需要一次性支付的这笔款项醉好是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么陵水土福湾购房者就很有可能面临很大的资金风险，比如售房一方拿到了款项，陵水土福湾购房者却无法取得房屋所有权，并且陵水土福湾购房者还有可能无法要回之前支付的款项。
3、房屋交付时间：这一点很重要，如果是购买土福湾新房，现在大多数的土福湾新房都是期房，生活中开发商延期交房的情况还是比较多的，如果你购买的是土福湾二手房，有的土福湾二手房在交易的时候还是有人居住的。所以不管是土福湾新房还是土福湾二手房，都要注意合同中约定的交房时间，避免出现开发商延期交房、土福湾二手房被人占据的情况。
4、注意合同中的权利与义务：陵水土福湾购房者在签陵水土福湾购房合同之前一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等，这一点很重要。因为合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，针对这些问题，大家一定要提前考虑到。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者陵水土福湾购房者不按期支付价款等。
陵水土福湾买房优势：海南楼盘</a>，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
