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海南临高马袅湾新房——房子认购了不想买了可以退吗

2020-10-18 04:04:43编辑:臻房小何分类:买房知识 浏览量(

[摘要]马袅湾养老,1、如果临高马袅湾购房者缴纳的是认筹金(诚意金或者意向金),而没有选中理想的房屋,是可以退的,开发商将把认筹金如数退还给临高马袅湾购房者(诚意金或者意向金)。2、如果临高马袅湾购房者缴纳的是

房子认购了不想买了可以退吗 海南房产网,马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房子认购了不想买了可以退吗

1、如果马袅湾购房者缴纳的是认筹金(诚意金或者意向金),而没有选中理想的房屋,是可以退的,开发商将把认筹金如数退还给马袅湾购房者(诚意金或者意向金)。

2、如果马袅湾购房者缴纳的是定金,并且签订了定金合同,因为自身原因不想海南买房的,定金是不能退还的,可能还需要赔偿一定的违约金。

签认购合同中应注意什么?

1、确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本,但预订书条款则比较简单,有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,马袅湾购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。预订书基本条款要约定详细。

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2、条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单,但其中涉及的法律问题并不简单,这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此,马袅湾购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效,如定金或订金的处理、违约金的具体数额等。

房屋认购书是否具有法律效力?

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受马袅湾购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”

同时第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”

由上面两条规定可以看出,认购书在一定的情况下是具有法律效力的。

马袅湾楼盘推荐

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1、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,物业费2.2元/平米/月。

2、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园,开发商是海南美好房地产开发有限公司。

3、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于福临广场,开发商是腾丰源房地产开发有限公司。

4、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,绿化率30.5%。

5、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁。

6、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,物业公司是。

7、福临城: 均价9800元/㎡,项目地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

8、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,医院配套有临高县人民医院;

9、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里);

10、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于临高御澜湾,开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。

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