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首付款不够怎么凑

2020-10-18 04:04:50编辑:臻房小云分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海买房,1、找亲朋好友借钱。这是很多人都会想到的办法,首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处,只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲

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首付款不够怎么凑

1、找亲朋好友借钱。

这是很多人都会想到的办法,首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处,只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑,来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了,无论资助多少肯定是尽了自己的努力了,房贷一定要自己还哦,亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。

2、卖掉其他资产。

如果海南买房是家中着急的事,不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋,旧汽车等等,这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉,这些也是以后可以再购买的,总而言之要先度过当下的困难。

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3、通过保单贷款。

商业保险的保单是可以用来贷款的,但很少有人注意。如果您购买的商业贷款,不妨咨询一下保险公司,是否可以办理贷款,但根据小编所了解的是,这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。

4、巧用公积金。

琼海市购房者都知道有公积金的话琼海市购房利率会低很多,但公积金也不能解决首付不够的问题。虽然公积金现在是可以直接提取的,但它是不能用作首付款的,琼海市购房者可以先找亲朋好友借钱,凑足首付。琼海市购房以后再带着琼海市购房合同到公积金处提取现金,再转还给亲朋好友。

海南买琼海房子要注意什么?

1、检查楼盘五证。

看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4、谨慎认识赠送的所谓附加值。

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋,还会打着海南买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进海南房价。

5、小心房屋面积误差。

房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能琼海市购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则琼海市购房者有权要求退房。

6、仔细阅读合同。

签订琼海市购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,琼海市购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

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