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海南婚后贷款买房是共有的吗

2020-10-18 04:04:53编辑:臻房小邹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南香水湾购房,婚后贷款香水湾买房是共有的。按照新婚姻法规定,不论香水湾房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。除非你有确

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婚后贷款买房是共有的吗

婚后贷款香水湾买房是共有的。按照新婚姻法规定,不论海南房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

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除非你有确凿证据证明首付属于婚前自有资金支付,且婚后贷款支付属于夫妻之外独立取得的所得,而且用于支付这部分贷款的资金经对方同意并认可属于自有资金,否则就认定为夫妻共同财产。

婚后贷款香水湾买房要注意什么

1、如果是贷款香水湾买房的话,夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请,其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求,一个人也是可以的,但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。

如果夫妻一方的收入不足,那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话,需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度,主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。

2、有的人选择了婚后一方申请贷款香水湾买房,于是就会产生疑问,这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚,银行会考虑查看双方的征信情况,如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批,有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。

3、如果是夫妻婚后共同贷款香水湾买房,向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括:结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议,双方应共同到场签署,可以有效避免很多风险的发生。

4、有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算,这个时候就要了解海南房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房,那么这个陵水香水湾房子是属于夫妻共同财产的,如有离婚约定陵水香水湾房子所有权归属一方,应该给另一方经济补偿,另外解除另一方的贷款。

还有一种特殊的情况,陵水香水湾房子是婚后的,但不是夫妻买的,而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个陵水香水湾房子的所有权并不属于夫妻二人,而是属于父母的。如果夫妻还贷款了,那么就有必要出具出资记录,这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。

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