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【保亭购房】还贷期间等额本息能换成等额本金吗

2020-10-18 04:05:18编辑:臻房小倪分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南保亭县购房,能。在还贷期间等额本息是可以换成等额本金的,但是需要满足一定的条件才行,一般银行第一个整年是不会允许变更的,最少要先还满12个月以后,并且你的收入要能达到本格本

还贷期间等额本息能换成等额本金吗 保亭县房子,保亭买房前你对房子了解多少?保亭买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢?

还贷期间等额本息能换成等额本金吗

能。在还贷期间等额本息是可以换成等额本金的,但是需要满足一定的条件才行,一般银行第一个整年是不会允许变更的,最少要先还满12个月以后,并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

等额本金法每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,总还款金额较少。前期还款额度较大,而后逐月递减,较适合前期还款能力强的贷款人。等额本息法每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,总还款金额较高。等额本息每月的还款额度相同,较适宜收入稳定的家庭。

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等额本息与等额本金如何选择

1、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更省钱。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

3、等额本息前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不适合提前还款。等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

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