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小区物业管理可以换吗

2020-10-18 04:05:35编辑:臻房小穆分类:买房知识 浏览量(

[摘要]文昌房产,可以。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半

小区物业管理可以换吗 海南文昌房产网,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。

小区物业管理可以换吗

可以。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。

通常来说,业主是有权更换或选择物业公司的,这在物权法中也是有明确的规定的。根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果是由开发商聘请的物业管理单位,业主有权依法更换。

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如何更换物业管理公司

1、有业主大会的情况下:

业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。如果在业主大会还没有成立之前,开发商已经聘请了相关的物业管理企业的,就应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同中要约定期限,但是,如果在这个合同的约定期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,那么之前开发商签订的前期物业服务合同应予终止。

2、无业主大会的情况下:

很多业主会认为成立业主委员会没有多大的用处,但是其实并不是如此。如果是通过正规的方式成立的业主委员会,可以代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。只有有了自己的业主委员会,才能够更好的管理自己的物业。尤其是在出现物业纠纷或者需要更换物业时,业主委员会的重要作用就能够充分的体现出来。

很多人在买了文昌市房子之后却摊上了一个不负责任的物业,但是却错误的以为这是开发商选择的,自己没有权利要求更换。其实并不然,业主是有权要求更换物业管理公司的。建议大家成立一个业主委员会,这样能够更好的管理自己的小区,做真正的小区主人。

文昌优质楼盘推荐

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1、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于八一益园,开发商是文昌八益置业有限公司。

2、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。

3、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,楼盘亮点,文昌市最好的幼儿园——琼台幼儿园。

4、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,绿化率40%。

5、鲁能山海天: 均价15000元/㎡,鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内,周边餐饮有万兴海鲜店 (2.3公里)一家海鲜坊 (4.9公里)石景海鲜坊 (3公里)内置中西餐厅 (500米)。

6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,物业公司是海南大祥物业管理公司。

7、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,产权年限70年。

8、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),生活配套有综合商场:集贸市场、海鲜码头、超市。

9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城: 均价16000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,容积率1.20。

10、时代花苑: 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,周边商场有千百汇超市(5米)新天地超市(565米)。

文昌休闲度假:文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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