开发商为什么要购房者交贷款保证金 海南房产信息网，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至海南房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
1、提交按揭贷款申请：如果临高县购房者是买临高新房的话，大多数临高新房的销售处都有合作银行在现场，临高县购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于临高县购房者来说只要配合好就可以了，一般在临高县购房者在提交好申请书之后，银行会对临高县购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，临高县购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃临高县买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，临高县购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，临高县购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知临高县购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，临高县购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南临高楼盘卖点：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，临高县新房</a>。
