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海南买房交定金后一般多久付首付

2020-10-18 04:05:43编辑:臻房小傅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]美兰区购房,一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷

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海南买房交定金后一般多久付首付

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

美兰区买房交定金需要注意什么?

1、确认美兰区房产性质。

如果美兰区房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好美兰区房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示美兰区房产证。

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2、交定金并不是必经的程序。

在美兰区购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,美兰区购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议。

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或美兰区购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议。

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护。

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。

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1、金鹿花园三期: 均价15500元/㎡,金鹿花园三期位于海口市海府路168号,楼盘亮点,立体交通网出行便利:坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。

2、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),绿化率30.87%。

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4、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,医院配套有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院。;

5、城投海一方: 均价15000元/㎡,城投海一方位海口市秀英区向荣路北(永万路东300米),医院配套有2公里内海南省人民医院(三甲);

6、天利龙腾湾: 均价13000元/㎡,天利龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),

7、海南和信广场: 均价11000元/㎡,位于海口市龙昆南路60号。

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10、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,

美兰区年平均温度14~19℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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