当前位置:临高房产 > 资讯 > 【陵水清水湾房产秘笈】二手房转按揭卖方需要提供哪些资料 > 正文

【陵水清水湾房产秘笈】二手房转按揭卖方需要提供哪些资料

2020-10-18 04:06:15编辑:臻房小苏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]陵水清水湾,1、身份证件,包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等。2、婚姻证明,包括结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书。3、收入证明或还款能力证明。4、经过年检的所在单位

二手房转按揭卖方需要提供哪些资料 海南陵水清水湾房价,清水湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在清水湾购房。

二手房转按揭卖方需要提供哪些资料

1、身份证件,包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等。

2、婚姻证明,包括结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书。

3、收入证明或还款能力证明。

4、经过年检的所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)。

5、符合规定的海南购房合同或协议。

6、符合要求的首付款证明。

7、其他资信,比如学历证、车辆行驶证、海南房产证、其他资金证明等。

8、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

37.jpg

如何办理陵水清水湾二手房转按揭?

1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意,签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是,如果卖方还贷不满一年的,通常会选择同行转按或者同支行转按的方式;但是如果卖方还贷已经满一年,那么久可以选择跨行转按的方式进行。

3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。

4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完结还贷手续之后,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完结注销抵押手续,双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。

7、担保公司或中介机构代为领取海南房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

按揭陵水清水湾房子可以贷款吗?

1、按揭陵水清水湾房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款,但是每家银行的要求可能不一样,贷款前可以咨询下。

2、这种按揭陵水清水湾房子办理贷款相当于二次抵押贷款,这时银行会特别关注借款人的还款能力,毕竟除了归还以前的房贷,二次的贷款也需要归还,如果不能提供足够的收入水平,银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。

3、办理二次抵押贷款的海南房产必须满足两个前提,一是已经办理海南房产证,二是海南房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值(海南房产价值100万,此前抵押贷款了30万,余值70万)。办理二次抵押,一般只能向首次办理贷款的银行申请。

4、二次抵押会增加借款人的还款负担,所以在办理贷款前,最好能够评估自己贷款后的还款能力,如果自己没有还款能力,最好放弃贷款或者降低贷款额度,这样就可以有效预防后期无法按时还款。

清水湾楼盘排行

清水湾楼盘推荐

1、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),容积率3.9。

2、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),物业费6.60 元/平米/月。

3、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米);

4、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,物业公司是凯莱物业。

5、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,容积率0.5。

6、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,物业费洋房:6.0;别墅:8元/平米/月。

7、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。

8、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。

9、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,物业公司是雅居乐物业管理公司。

10、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

清水湾升值潜力:清水湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,清水湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

【陵水清水湾房产秘笈】二手房转按揭卖方需要提供哪些资料》本文由臻房小苏发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/115120.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息