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住房贷款可以抵扣多少个税

2020-10-19 04:02:46编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼中买房,住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下:1、扣除标准:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,

住房贷款可以抵扣多少个税 琼中县房子,越来越多外地人选择在琼中买房,将第二故乡定在海南琼中。

住房贷款可以抵扣多少个税

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下:

1、扣除标准:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、扣除对象:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

5、所需材料:纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

6、扣除的计算时间:为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。

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目前,我国的个税的起征点是5000元,工资超过了5000元,就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为:个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

房贷利息抵个税指海南购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。

新政后,个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

已购二套房还能享受专项抵扣吗?

已购二套房不能享受专项抵扣,只有购买住房享受首套住房贷款利率。

因此,房贷专项抵扣采用认贷不认房的原则,主要依据你是否还有享受首套住房贷款利率的房贷产生。因此,可以查看住房贷款合同里的表述,同时,对于不明确是否享受套住房贷款利率的伙伴,也可以致电贷款银行查询。

同理,是否购买二套房与享受此抵扣并无直接关系,还是取决于你名下是否有琼中房子还在享受首套住房贷款利率。


琼中县买房优势:海南琼中房子,琼中县位于海南的中部地区,生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实,像在琼中的话,一月份到九月份都不潮湿,除非是连日来的阴雨天气,又或者是长时间的雨天、冷空气南下,气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿

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