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房贷利率转回人行基准是什么意思

2020-10-19 04:02:51编辑:臻房小蒋分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南万宁石梅湾新房,“房贷利率转回人行基准”其实就是指那些被银行默认转为LPR的房贷客户,可以申请将利率定价方式给转回来,恢复为原合同的央行贷款基准利率上下浮动定价方式。大家需要注

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房贷利率转回人行基准是什么意思

“房贷利率转回人行基准”其实就是指那些被银行默认转为LPR的房贷客户,可以申请将利率定价方式给转回来,恢复为原合同的央行贷款基准利率上下浮动定价方式。

大家需要注意,要申请将房贷利率定价方式给转回来的话,客户就需要在2020年12月31日之前提出申请。而转回来之后,一般就无法再转为LPR或者转成固定利率了。

还有,若房贷利率定价方式是由客户自主操作转换的,并不是由银行默认转换的话,那因为转换仅能进行一次,所以客户就无法再申请转回来。且客户操作转为LPR后也无法再申请转成固定利率(若是操作转成固定利率,那也无法再申请转为LPR)。

对于房贷利率定价方式,客户就要综合考量清楚。像原合同执行的利率若并未享受多少优惠,又判断未来LPR下行概率较大的话,那就可以转为LPR,说不定转为LPR后的新利率就能比原利率低。

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房贷利率转换后什么时候生效

房贷利率转换后要等下一个转换周期开始才会执行。也就是说,房贷利率转换为lpr后要等待下一个转换周期开始,才会按照最近一期的lpr利率进行加减点。通俗来说,只要利率调整日在还款日期之前,待到还款日之时则执行调整后的LPR值。需要注意的是,央行这轮房贷转换,只针对商业贷款,不涉及公积金贷款。

房贷利率转换后可以提前还款吗

可以的。房贷利率转换后还是可以提前还款的,提前还贷和房贷利率的转换是没有多少关系的。房贷利率转换指的是将之前的利率转换为采用公开市场操作利率加点方式的一个业务,如果借款者想要提前还款的话,可以选择自己喜欢的时间去申请提前还款即可。


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