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海南陵水清水湾购房分析——给未成年孩子买房能用父母的公积金贷款吗

2020-10-19 04:02:53编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

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给未成年孩子买房能用父母的公积金贷款吗

给未成年孩子清水湾买房不能用父母的公积金贷款。因为未成年的孩子不具备还贷能力,父母要给孩子清水湾买房的话,只能使用全款。所以无论是商业贷款清水湾买房还是公积金贷款都不能申请,也不能用父母的公积金。

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父母给孩子清水湾买房算夫妻共同财产吗

婚姻法解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第一,如果对方没有出资,建议千万不要添加名字到产权证上,因为海南房子以产权证为主,如果产权证上有她的名字,一般来说,她肯定有份额,反悔够不行。

第二,如果父母出资海南购房,建议父母的名字也要添加到产权证上,这样对父母的出资更加有利的保护。

第三,如果是父母出资给儿子清水湾买房,一定要保留好出资转账凭据,最好去做一个借款公证,这样比较保险,起码能够拿回出资。

婚后一方父母出资海南购房的注意事项

首先,如果是父母以自己名义购买子女的婚房,并且同意子女居住,那么该套房屋的所有权是归海南购房的父母的。

其次,一方父母如果以子女的名义清水湾买房,那么就需要确定该套陵水清水湾房产是否是赠与给子女夫妻双方二人,如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明,表示该套陵水清水湾房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将陵水清水湾房产赠与自己的子女,则不需要做出声明。

较后,再为子女购买婚房时需要考虑该套陵水清水湾房产对夫妻间的影响,如果因为海南房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解,那就不好了。因此,父母为子女海南购房时应该和子女们商量好,避免出现家庭不和。


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