当前位置:临高房产 > 资讯 > 【海南澄迈县新房】全款买期房签什么合同 > 正文

【海南澄迈县新房】全款买期房签什么合同

2020-10-19 04:03:04编辑:臻房小罗分类:买房知识 浏览量(

[摘要]澄迈新房,全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得海南房地产权证的商品房。全额买期房就是全

全款买期房签什么合同 澄迈购房,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

全款买期房签什么合同

全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得澄迈房地产权证的商品房。全额买期房就是全额购买开发商的澄迈房子

全款买澄迈新房流程是什么样的?

1、首先通过媒体收集有关澄迈房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的海南购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

35.jpg

3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后,交订金前,向澄迈房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件聘请一位澄迈房地产专职律师代为办理,从而确保海南购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

7、按照约定时间与开发商签订正式的海南购房合同,按合同约定的付款方式交纳海南购房款项。

8、在规定期限内,由开发商协助到当地的澄迈房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

9、合同登记后,需要办理海南购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、海南购房合同,办理手续如下:

到开发商售楼处交纳海南购房余款。

领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

与物业公司签订《物业管理公约》。

按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。

新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

澄迈楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、阳光映像: 均价元/㎡,阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路(绿地广场正对面),产权年限70年。

2、四季康城二期尚域世家: 均价16600元/㎡,四季康城二期尚域世家位于四季康城二期尚域世家,开发商是海南新榕房地产开发有限公司。

3、海南·恒大御景湾: 均价13500元/㎡,海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面,生活配套有老城农贸市场 (400米)格林豪泰酒店 (400米)中国银行 (700米)中国工商银行 (800米)第三时间商业街 (1公里)。

4、景园悦海湾: 均价15000元/㎡,景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处,周边餐饮有白莲鹅饭店 (3公里)汇丰饭庄 (3公里)多美味 (2.5公里)。

5、瑞佳万树阳光: 均价9000元/㎡,瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环,

6、金碧海岸: 均价15000元/㎡,金碧海岸位于海口市盈滨半岛,物业费2.00元/平米/月。

7、后海温泉新城: 均价7800元/㎡,后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心,容积率2.0。

8、意大利风情小镇: 均价13000元/㎡,意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号(欧洲风情镇),产权年限70 年。

9、西岸香舍·海南印象: 均价5600元/㎡,西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路,产权年限50年。

10、南海之滨: 均价13500元/㎡,南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧,楼盘亮点,南海之滨位处海口老城经济开发区,坐拥海陆空立体化交通网络。区域配套成熟,生活度假便利。。

小编分析:拥有一套澄迈的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资澄迈是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

【海南澄迈县新房】全款买期房签什么合同》本文由臻房小罗发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/115206.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息