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公积金受理到放款需要多长时间

2020-10-19 04:03:12编辑:臻房小孔分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白沙楼盘,客户提交住房公积金贷款申请后,银行会及时受理审查,然后报送公积金管理中心进行审批,该过程会在15个工作日内完成。因为《住房公积金管理条例》里有规定:“住房公积金

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公积金受理到放款需要多长时间

客户提交住房公积金贷款申请后,银行会及时受理审查,然后报送公积金管理中心进行审批,该过程会在15个工作日内完成。

因为《住房公积金管理条例》里有规定:“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。”

而审批通过后,客户收到通知,就可以去银行签署贷款合同,办理白沙房产抵押登记等手续。该过程大概5到10个工作日左右。

然后银行会将贷款合同和相关手续资料报送公积金管理中心进行复核。而公积金管理中心核准后就会划拨委贷基金,受托银行也就会放款了。审批通过后大概7到15天内就会放款。

总的来说,从客户提交申请、银行受理,到审批通过、放款,大概就需要一到两个月左右的时间。有时可能会遇上延迟,那时间可能会更久。

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房贷审批通过之后是不是就不会变了?

房贷审批通过之后通常就不会再变了。房贷审批通过,也就表示着客户申请贷款成功,而客户之后只要按约定时间跟银行签订好贷款合同,办理好相关手续,等待银行放款就行。一般不存在银行通知房贷审批通过之后,又说房贷需要重新审核,不给放款的情况。

当然,这也不是绝对的。像有的银行审核很严格,可能审批通过之后,在放款之前还会再核查一遍,以确定客户的信用没问题,负债和收入正常,具备按时还款的能力,然后才会放款。

而复查的时候可能就会发现一些“漏网之鱼”,比如查到客户最新信用有问题;或者最近又申请了很多其他贷款,导致负债变得很高,最终也有可能拒绝批贷。

还有,可能客户在申请房贷的时候正好碰上银行调整信贷政策。而信贷政策调整了之后,提高了贷款申请门槛。

那在这种情况下,已经通过了贷款审批的客户可能就需要重新再审批一次。而重新审批如若发现条件不足,也就可能被拒绝批贷。


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