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【海南三亚房地产秘笈】房子备案怎么查

2020-10-19 04:03:14编辑:臻房小郑分类:买房知识 浏览量(

[摘要]三亚买房,1、网上查询房屋备案:点击省市链接进入各地三亚房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房海南购房备案查询网站

房子备案怎么查 海南三亚房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房子备案怎么查

1、网上查询房屋备案:点击省市链接进入各地三亚市房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房三亚购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房三亚购房备案查询网站查询。你只要到搜索引擎上打上你当地的三亚市房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去三亚市房产局查询:若要查询的准确的个人三亚市房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及三亚市房产证到当地的房管局(三亚市房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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房屋备案重要吗?

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在三亚市房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理三亚市房地产权属变更手续。

2、可以知晓所三亚购房屋手续是否合法。三亚购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

海南房子备案需要什么材料?

1、出租人的有关证件:三亚市房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的,应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人的有关证件:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。

海南三亚房产信息网。。。海南三亚买房优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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