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海南临高县房价攻略——商品房预售的条件有哪些

2020-10-19 04:04:13编辑:臻房小卫分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南临高房产,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2

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商品房预售的条件有哪些

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向海南房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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开发商申请预售证需要的资料

1、商品房预售许可申请表;

2、开发企业的《营业执照》和资质证书;

3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。

购买预售商品房注意事项

1、查看《商品房预售许可证》:对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。

2、慎交房款:在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案:您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

临高县买房优势:海南临高县房产信息网,临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑

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