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海南安置房的产权一般是多少年

2020-10-19 04:04:19编辑:臻房小郝分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼中购房,70年,一般来说,安置房最初是没有海南房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的海南房产证。在办理海南房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的

安置房的产权一般是多少年 海南琼中房地产,琼中的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

安置房的产权一般是多少年

70年,一般来说,安置房最初是没有海南房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的海南房产证。在办理海南房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得海南房产证后,安置房的产权为70年。

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安置房如何办理产权证

1、海南房地产评估。到所在县区或市的海南房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交海南房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在海南房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级海南房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占海南房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到海南房产所在的地税分局或地税所办理。需提交琼中购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、海南房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

4、办理海南房产证过户。到海南房产交易大厅办理,需提交海南房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在海南房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),海南房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取海南房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

琼中买房优势:琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。,琼中二手房

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