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【临高县二手房攻略】楼盘预售价是什么意思

2020-10-19 04:04:36编辑:臻房小金分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南临高楼盘,楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语,是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定

楼盘预售价是什么意思 临高县房地产,临高买房无小事,因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以临高买房时要注意的事项有很多~

楼盘预售价是什么意思

楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语,是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。

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楼盘预售条件

1、已交付所有土地使用权出让金,获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域,因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件,城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下,房屋建设也不例外。临高房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,获得商品房预售许可证明。

购买预售楼盘注意事项

1、查看《商品房预售许可证》:未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,不能购买。

2、慎交房款:临高县购房时请注意将临高县购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案:临高县购房者在与开发企业签订《商品房买卖合同》后,要注意要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。临高县购房者可以通过开发商提供的业务编码和查询码,登录当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

临高养老楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,

2、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),产权年限70年。

3、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),周边娱乐有星乐迪KTV。

4、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,生活配套有临澜湾商业街。

5、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,周边商场有24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

6、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,楼盘亮点,新老城区交界处,5分钟交通,生活,医疗配套,地段趋势较好。。

7、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,

8、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,

9、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于临高御澜湾,开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。

10、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。

临高升值潜力临高房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,临高房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

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