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【神州半岛房子解读】安置房的缺点

2020-10-19 04:05:06编辑:臻房小沈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁神州半岛楼盘,1、价格不稳定:安置房交易的话,就存在价格不稳定的问题,由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元,

安置房的缺点 海南神州半岛房价,神州半岛买房前你对房子了解多少?神州半岛买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底值不值呢?

安置房的缺点

1、价格不稳定:

安置房交易的话,就存在价格不稳定的问题,由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元,这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失,因此拒绝交房或者要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

2、政策影响大:

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的,所以安置房的交易受到政策的影响非常的大。根据相关的规定和政策,此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易,正因为这样的规定,导致安置房的交易受到了限制。

3、有查封的可能性:

由于安置房交房后几年内是没有万宁神州半岛房产证的,购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。另外家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

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买拆迁安置房注意事项

1、办理公证手续这是必须的,为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的,在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务,适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。

2、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,万宁神州半岛房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,万宁神州半岛房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的神州半岛购房协议。

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