商品房房产证没下来可以卖吗 海南东海岸购房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
商品房东海岸房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了东海岸购房合同，也不可以拿着房屋的东海岸购房合同办理出售手续的，所以想要将海南新房出售出去只有等待东海岸房产证办理下来了之后才可以。而且海南新房的东海岸房产证办理速度也不是很慢，可以在等待东海岸房产证办理的过程当中先找找买家，后续东海岸房产证一旦办理成功，我们就可以将东海岸房子按照正常的流程出售出去了。
1、一房二卖：东海岸房子如果没有东海岸房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明东海岸房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到东海岸房产证，那么房主有机会把东海岸房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，东海岸购房人签了合同交了定金，房主却将东海岸房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。
2、不能贷款：如果要去银行办理贷款海南买房，那么肯定也是需要东海岸房产证，如果没有东海岸房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有东海岸房产证的东海岸房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有东海岸房产证的东海岸房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类东海岸房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有东海岸房产证的东海岸房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有东海岸房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的东海岸房子没有东海岸房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，东海岸购房者也会因为东海岸房子没有东海岸房产证将不能获得补偿款。
东海岸买房优势：海南房产</a>，海口东海岸4条公交线路通达主城区；境内有高速、高铁穿境而过；
