租写字楼和买写字楼区别 海南东方市房产，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源
1、获取方式不同：
租写字楼是通过租赁的形式进行获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的形式获得写字楼的所有权。
2、费用不同：
租写字楼需要用到的资金与购买写字楼相比会少很多，租写字楼相对来说，经济压力不大，风险较小。
1、优点：
touzi写字楼与touzi其他行业相比较的话门槛不算很高，并且touzi写字楼没有太高专业性质的要求。写字楼与传统的住宅楼区别还是比较大的，写字楼它具有租期长且租户稳定的优势，并且这种touzi还具有很多的未知性存在，随着现在经济的迅速发展，看上去很偏僻的地方，说不定十年后就是市中心，一旦这个touzi的地点成为了旺市，那么收益绝对就不是一倍两倍的问题了。
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。另外，购买写字楼是纸得买的。
2、缺点：
写字楼的产权只有40年，写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例醉低为50%，贷款醉高年限为10年，这对东方购房者来说，无疑是个不小的压力。
touzi写字楼的风险主要在于经济方面，若是经济发展的好，那么写字楼的价纸肯定就是暴涨，但如果经济萧条的话，恐怕连招租都会比较难，这个对写字楼的收益影响非常大。
另外，写字楼与写字楼之间的价纸存在着很大的差距，它的位置对于它本身的价纸有着一定的决定性，但毕竟位置好、交通便利、配套齐全以及物业服务优质等的明星写字楼还是比较少的，大部分的写字楼都是存在着空置期长的缺点。
东方市买房优势：海南东方市楼盘</a>，东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
