房改房多久可以出售 海南陵水土福湾房产网，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
5年。按照成本价购买的房屋，产权归个人，但一般要在5年后才能进入市场交易，而且在交易前要交纳土地出让金。按标准价陵水土福湾购房的，这就是部分产权房，职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
1、产权人以夫妻双方工龄申请房改前，配偶已经死亡，但申报时提供了配偶的死亡证明，现要将该产权出售的，可直接以《房屋所有权证》上所有权人的个人名义出售，无需办理继承手续。提供材料：产权人身份证、户口本、配偶死亡证明。
2、产权人以夫妻双方工龄申请房改且产权登记，在申请过程中配偶死亡，现要将该产权出售的，虽然配偶死亡时间是在《房屋所有权证》出证之前，但仍须办理继承手续。
3、产权人以夫妻双方工龄申请房改前，配偶已经死亡，但申报时提供了配偶的相关材料(未注明死亡)，现要将该产权出售的，不可以出售，属于房改海南房产权不真实登记，需要产权撤销，去区房管局重新办理房改房申请。
4、产权人婚前申请房改房，在申请过程中结婚，则需要向房管局提出终止审批要求，并提交含配偶的各项资料重新申请房改房。若未按上述要求办理的，则该房改房不能出售，若要出售，则原《房屋所有权证》退回，按要求重新申请房改房。
5、产权人婚前申请房改房，在申请过程中及办理《房屋所有权证》之前一直保持未婚状态，则该住宅为产权人婚前所有，可以正常出售。
6、遇房改房出售时，需确认当时申请房改时对超出享受外面积是否已补过差额。已补过的可忽略，直接可以上市交易；未补过的需按原陵水土福湾购房时的市场价来补足差额后方可上市交易。
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