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海南东海岸楼盘|契税和维修基金都是在交房前缴纳吗

2020-10-22 04:04:15编辑:臻房小常分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南东海岸房产信息网,不是,东海岸买房之前先维修基金再交契税,因为缴纳了维修基金,售楼开发商才会给你东海岸房子。而收东海岸房子之后,再凭东海岸购房合同和不动产销售发票,到房管缴纳契税。而且海南房产契税的缴纳时间

契税和维修基金都是在交房前缴纳吗 海南东海岸房价,东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

契税和维修基金都是在交房前缴纳吗

不是,东海岸买房之前先维修基金再交契税,因为缴纳了维修基金,售楼开发商才会给你海南房子。而收海南房子之后,再凭东海岸购房合同和不动产销售发票,到房管缴纳契税。而且海南房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定,有的地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

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维修基金和物业费有什么区别

1、费用归属权:房屋维修基金是小区业主在首次入住的时候,一次性统一缴纳的费用,这笔钱的所有权归业主所有,由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管,使用时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给物业公司的,是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。

2、费用使用流程:维修基金所有权归业主,所以由业主表决来支配使用,使用前要提出相应的申请,如果获得2/3业主的同意的话,那么经过审核和批准之后,才可使用划拨的资金并动工维修。物业费是对小区设施的维护与管理,如果社区业主发现什么地方破损、有问题时,可以向物业公司反馈,在物业管理处进行登记,物业公司确认审核通过后,就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。

3、费用使用范围:维修基金的用途主要体现在小区里面公共设施的翻修和重建,小区的入住时间久了,有的设施都老化了可能会有潜在风险,比如说房屋的墙体,电梯维修等,和道路的维护等。房屋除了基本的保修期之外,一般来说,出现较大问题的年限也在10年以上,所以公共维修基金更像是房屋的养老金或者是保障。

海南东海岸楼盘卖点:海口东海岸丰富的原生态旅游资源,东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。,海南房产信息网</a>。

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