买房免个税的条件有哪些 清水湾买房，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、继承陵水清水湾房产免个税：房屋产权的所有人死亡，对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得陵水清水湾房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承陵水清水湾房产后出售，则需要按照陵水清水湾房产证的时间界定是否“满五唯一”来决定征收个人所得税。
2、无偿赠与直系亲属免征：将陵水清水湾房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征增纸税和个人所得税。
3、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将陵水清水湾房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。
4、离婚析产所得陵水清水湾房产免征：对离婚陵水清水湾房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
5、满五唯一免征：满五唯一是指所清水湾购房源必须符合两个条件，满五是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年;唯一则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在陵水清水湾房产局系统里的有且只有这一套陵水清水湾房子。
1、如果是国家机关的陵水清水湾房产就不需要上交陵水清水湾房产税了。大家所缴纳的陵水清水湾房产税，其实也就是国家向我们收取的一些合理费用，国家机关的陵水清水湾房产本来就是属于国家的东西，所以国家完全没有必要想自己收取陵水清水湾房产税。
2、如果是人民团体的陵水清水湾房产，也是不需要上交陵水清水湾房产税的，人民团体其实就是指民间的群众团体，例如：红十字会、妇联等等。这些产房基本都是为人民群所提供的，既然是服务人民所要用到的产房，就没有收取陵水清水湾房产税的必要了。
3、就是军人队伍所需要用到的产房，军人大家应该都有所了解，任何危难时刻他们都会挡在人民群众的前方，保护我们大家的生命安全，军队为我们国家做出的贡献是非常大的，所以军人们使用的产房也没有收取陵水清水湾房产税的必要。
4、有些单位的产房是国家出资金建设的，也就是人们口中所说的事业单位，这些陵水清水湾房产也不是归私人所有，国家没必要自己出钱盖陵水清水湾房子，还要收取自己的陵水清水湾房产税。
5、有一些有关宗教的寺庙，或者一些历史悠久的名胜古迹的陵水清水湾房产，这些地方大部分都是大家旅游会前来参观的地方，都是当地的标志性建筑，也是不需要收取陵水清水湾房产税的。
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