购房资格和贷款资格怎么认定 文昌二手房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、文昌购房资格的认定方法可以通过市文昌房地产市场信息网进行网上预签，拿着审查所规定的相关资料去窗口接受文昌购房资格核查，并领取《受理住房文昌购房资格核查回执单》。登录市场信息网输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询文昌购房资格核查结果。
2、贷款资格的认定可以通过前往银行进行查询，在查询之前需要了解所提交的材料，根据银行要求进行核查是否具备贷款资格。
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
2、购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。海南二手房的话还需要提供卖方海南房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。
3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
4、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。
5、在申请贷款时要有低于文昌购文昌房价款20%的自有资金作为贷款的抵押物，所文昌购房屋不在拆迁范围内。在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。
贷款海南买房时银行什么哪些内容1、征信记录：
征信记录是个人信用的标签，同时这也是申请房贷的前提条件。通常情况下，银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。
2、银行流水、收入证明：
至于银行流水的话，一般要求6个月以上的流水。因此建议可使用流水较多的银行卡，醉好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
3、已有房屋状况：
有过海南买房经验的人都应该知道，自己个人名下的房屋状况是会直接影响房贷首付和利率比例的。比如说，二套房的贷款首付、利率都比首套房高很多，而且文昌购房成本也会相应增多。
文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，海南文昌市房产</a>
