婚后一方出资石梅湾买房属于共同财产吗 海南房产</a>,石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区,石梅湾拥有稀缺优质自然资源
1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子,夫妻双方没有明确约定的话,海南房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的海南房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要海南房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后万宁石梅湾买房注意事项1、签约双方亲自到场:
在万宁石梅湾买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键:夫妻共同万宁石梅湾买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。
3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。
4、所占份额提前定:夫妻共同万宁石梅湾买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。
石梅湾楼盘排行
1、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,物业费1.50元/平米/月。
2、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,医院配套有博鳌医院 12公里 琼海市人民医院 36公里 琼海保健医院 34公里 琼海市中医院 40公里;
3、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,物业费2.80 元/平米/月。
4、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。
5、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁,产权年限70年。
6、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),容积率0.5。
7、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),
8、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,
9、万宁东岸假日: 均价10954元/㎡,万宁东岸假日位于万宁东岸假日,开发商是海南达洋房地产有限公司。
10、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居,开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。
石梅湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;石梅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。