月供还款金额怎么计算 海南美兰区房产，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
1、等额本息还款方式，月供还款金额计算：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金款方式，月供还款金额计算：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
1、熟悉美兰区购房政策：
政策对我们来说非常重要。通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定。
因此在贷款美兰区买房时，美兰区购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围，如果无法满足银行要求，那还是别买了。
2、了解月供变化：
不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化。因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数，所以，大家在计算房贷月供与收入比例时，也要考虑月供的变化。
3、做好财务规划：
在贷款美兰区买房时，美兰区购房者必须做好财务规划，包括首付交多少?每月还贷多少?每月消费多少?只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金醉大化利用。
4、兼顾家庭支出：
有些美兰区购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。因此当家庭支出较大时，醉好把月供控制在月收入的30%左右。
5、考虑职业发展：
有些美兰区购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作。此时，如果你要贷款美兰区买房，那么将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。
海南美兰区房产</a>。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区养老地产遍地开花，对于不少外地购买者来说，往往无从选择，仅供参考
