公积金取完还能贷款海棠湾买房吗 海南房地产，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
公积金取完不能贷款。因为公积金贷款额度不仅会根据缴存时间来算，还会参考公积金的账户金额，所以会直接影响贷款的额度，所以账户余额提取完之后是不能贷款的。
关于公积金贷款额度的事项：
1、贷款金额不超过相应醉高限额。夫妻双方均在市级(含县区，不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。
1、政策规定
使用公积金贷款购海南买房屋，首先要注意当地的公积金贷款政策是怎样的，并且公积金贷款的申请资格也是跟当地的三亚海棠湾房产政策相关的。随着楼市调控的不断变化，各地的住房公积金政策也在发生着改变，如果楼市政策进一步收紧，那么公积金贷款额度无疑会持续下调，这样无论借款人条件多么优越，都无法拿到高额度的公积金贷款。
2、个人征信
不管是申请哪一种贷款方式购海南买房屋，海南购房者的个人征信都是非常重要的，如果你想要贷款海南买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。
3、所购楼盘的开发商与公积金管理中心签订协议
如果你想使用公积金贷款海南买房首先是有一个前提的，那就是你所购楼盘的开发商必须要与公积金管理中心签订协议，你才有资格去申请公积金贷款海南买房。如果开发商并没有签订这项协议的话，那么你是无法使用公积金贷款的。
海棠湾买房优势：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，海南海棠湾房价</a>
