预售房如何办理房贷 海南临高买房</a>,临高这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。
1、临高购房人选定预售房,与开发商签订商品房预售或销售合同,支付临高购房首付款。
2、借款人带相关材料到银行提出贷款申请,提交申请表及资料。
3、银行对临高购房合同、临高购房借款人贷款资格及相关材料进行审核。
4、审核通过后,借款人、开发商与银行签订按揭贷款合同,开发商为贷款人向银行提供担保。
5、银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。银行将贷款款项划到开发商账户内。
6、开发商将《房屋所有权证》和《土地使用权证》交给银行收押并办理抵押登记等手续。
7、借款人按月偿还贷款本息。
临高县买房贷款的注意事项1、申请房贷要量力而行:
对于想要办理贷款临高县买房的人来说,在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度,但是大家在贷款的时候也要注意,大家在贷款之后也是是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料:
办理贷款肯定是有很多的流程和手续的,所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的,一般来说,贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、临高购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
3、提供真实资料:
虽然贷款的之后需要的资料很多,但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料,因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料,轻则影响银行审查,不能发放贷款;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求临高购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
临高楼盘排行
1、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭,开发商是海南德元投资有限公司。
2、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业费2.00元/平米/月。
3、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。
4、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。
5、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院;
6、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),楼盘亮点,商业旺铺。
7、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),
8、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,项目地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
9、半岛阳光: 均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路。
10、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,物业费1.50元/平米/月。
临高养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;临高四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。