按揭贷款五指山市买房先面签还是网签 海南买房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
一般是先办理网签，再办理贷款。五指山购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。
房屋按揭贷款流程是怎样的?1、一手房按揭贷款。
买的是刚开发的海南新五指山市房子，需要以刚买的五指山房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、海南二手房按揭贷款。
买的是海南二手房，需要以刚买的五指山房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请海南二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
五指山买房网签有哪些好处?1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。
2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。
3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。
4、海南二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。
5、避免一房二卖。采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一五指山房产卖给两个不同的五指山购房者，获取不义之财。
6、交易过程中的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够醉大限度的保证交易过程中的资金安全。
海南五指山房产网</a>。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
