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海南海棠湾房子指南:房贷月供可以提前还款吗

2020-10-25 04:04:40编辑:臻房小沈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海棠湾买房,可以提前还款。房贷月供还款有两种方式,一种是提前全额还款,也就是一次性清楚剩余贷款,在还清之后,到所属地的房管局办理撤销抵押手续即可;另一种是提前部分还款,提前

房贷月供可以提前还款吗 海棠湾二手房,海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房贷月供可以提前还款吗

可以提前还款。房贷月供还款有两种方式,一种是提前全额还款,也就是一次性清楚剩余贷款,在还清之后,到所属地的房管局办理撤销抵押手续即可;另一种是提前部分还款,提前部分还款又有缩短还款期限和减少月供额两种可选。在办理房贷月供提前还款的时候,可按照自己的需求办理。

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提前还款流程

提前还款的流程主要包括预约、提交材料、签署申请书、解抵押等。具体如下:

1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约;

2、备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行;

3、除了提交材料外,还需要签署“提前还款申请书”;

4、在还款卡中存入将要提前还款的金额;

5、还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押。

需要注意的是,各家银行的政策不一样,对于房贷提前还款,有的银行需要收取一定违约金,有的银行规定了单次最低额度,具体需要咨询贷款银行或查看借款合同。

提前还款注意事项

1、合理规划还款时间:

现在不少银行都会规定在按揭三亚海棠湾买房后半年或2年内不能还款,因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的,今天贷款明天就全还完,这样一来回就是白折腾一场。所以如果三亚海棠湾买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以,所以不建议大家提前还款。

2、不要在贷款年限时间过半后还:

因为按照利息的计算方法,以贷款30年为例,在还款到15年的时候,本金就已经还了有60%左右,如果这时候在提出提前还款就相当于还利息,所以这个时候在提前还已经没什么意义了,如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内,这样本金一还,利息自然也就省下不少了。

3、不要在贷款年限超过3分之1后还款:

因为等额本金递减还款法,在开始的月份里,利息还的很多,所以也就不建议提前还。

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