海南房子卖了再买是首套还是二套 临高马袅湾房地产，海南马袅湾，风景优美，空气新鲜，海南马袅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、如果已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有海南房产了，那么再次贷款马袅湾买房肯定是首套房。
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在马袅湾房子还在您的名下，你再次则属于二套房。
1、首付比例不同：
在一些纸得买限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。
2、贷款利率不同：
近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。
纸得买城市首套房认定标准1、用全额付款的方式购买过一套马袅湾房子，再贷款马袅湾买房算首套房。
2、贷款购买过一套马袅湾房子，但是贷款已经全部还请，再贷款马袅湾买房也算首套房。
3、通过贷款的方式买过一套马袅湾房子然后卖掉了，在房屋登记系统中查询不到海南房产信息，但是在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款马袅湾买房时算首套房。
4、用全额付款的方式购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产再贷款马袅湾买房算首套。
5、名下有两套马袅湾房子，不过贷款全部都已经还清并且出售，只要能提供两套马袅湾房子的出售证明，再贷款马袅湾买房算首套房。
6、两夫妻其中一方在结婚之前有马袅湾房子，但是没有贷款记录，另一方有贷款记录，但是没有海南房产，这种情况婚后马袅湾买房也算是首套房。
7、两夫妻其中一方在结婚之前用商业贷款的方式马袅湾买房，另一方婚前用公积金贷款方式马袅湾买房，只要两人的贷款已经还请，婚后以夫妻共同名义马袅湾买房的话，可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付比例和贷款利率。
海南马袅湾楼盘卖点：如果你热爱自然的生机勃勃，那你不能错过马袅湾飞鱼与白鹭同跃的奇景，在这里，生灵得以享受着上帝的限宠爱，源远流长。，海南临高马袅湾房产</a>。
