2020二手房交易税费 海南高隆湾房产网</a>，能用有限的钱，在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、契税：90平方米以下文昌高隆湾购房的按1%缴纳;90-140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳。(买方承担)。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳。(卖方承担)。
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳。(卖方承担)。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸-房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)。
6、房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)。
7、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。
1、看房选房：海南买房前，文昌高隆湾购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择文昌高隆湾购房区域，并对所文昌高隆湾购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。
2、产权查询：为避免买到产权有瑕疵的文昌高隆湾房子，文昌高隆湾购房者在海南买房前必须要调查欲文昌高隆湾购房屋的产权状况。要仔细查看业主的海南房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。
3、签订海南二手房买卖合同：大家在海南房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳文昌高隆湾购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。
4、买方办理按揭贷款：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
5、过户：去过户时，需要到海南房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、海南房产证原件、海南二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。
6、交房：交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果海南房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
高隆湾楼盘排行
1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，产权年限70年。
2、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，容积率1.3。
3、一品华府： 均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文城镇文东路中段。
4、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边娱乐有航天发射中心及主题公园。
5、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；
6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，绿化率40.8%。
7、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，
8、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业费1.8元/平米/月。
9、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，绿化率60%。
10、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），楼盘亮点，小区配套设有：游泳池、地下车库、人工湖、网球场、羽毛球场、回廊等设施；周边配套：怡喜市场、文昌中学、海南外国语学院、文昌市第三小学、亿嘉商场超市等设施。 车 位 数： 地下停车位800个 基本参数： 平均楼距超100米。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
