不动产证和琼海市房产证一样吗

不动产证和琼海市房产证一样吗 琼海房价，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不一样，从名字到监制机关再到内容，海南房产证和不动产证都有差异，但在日常生活中两种的作用却相差不多，通常都是用来代表琼海市房子的产权，不过不能把这两者混为一谈。

1、保证房屋买卖交易正常进行

没有海南房产证的话，琼海购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有海南房产证的琼海市房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益

没有海南房产证的琼海市房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套琼海市房子是属于你的，但在法律上，琼海购房者还不能算是该海南房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭海南房产证获得赔偿，但是没有海南房产证的琼海市房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障

海南房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，海南买琼海市房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请海南房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是琼海市房子要有海南房产证，没有海南房产证的琼海市房子无法进行质押、典当等行为。

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而海南房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而海南房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而海南房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在海南房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

琼海市买房优势：琼海市房产</a>，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。