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白马井房产证和土地证有什么区别

2020-10-28 04:03:04编辑:臻房小陶分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白马井楼盘,土地证是海南房子的土地使用权,而白马井房产证是海南房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期

房产证和土地证有什么区别 海南白马井镇房产信息网,白马井买房前你对房子了解多少?白马井买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为白马井买房到底值不值呢?

房产证和土地证有什么区别

土地证是海南房子的土地使用权,而白马井镇房产证是海南房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。白马井镇房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。

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什么是土地证

土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

什么是白马井镇房产证

白马井镇房产证是海南购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。白马井镇房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,白马井镇房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

有白马井镇房产证怎么办土地证

1、因为白马井镇房产证和土地证一般海南购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

2、如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。

3、房屋买卖进行分宗、继承和赠送时,双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外,而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

白马井镇买房优势:海南白马井房产信息网</a>,白马井的经济地位在古代较为平凡。千百年来,一直处于自然的小渔村状态。即使到了明清两朝,当时的海南方志在记述墟市时,尚未出现关于白马井的内容。

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