预售海南商品房什么时候办陵水房产证 海南陵水县新房,陵水买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
交房后办理陵水县房产证。根据规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。陵水县房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
商品房陵水县房产证办理流程1、提交申请:
办理陵水县房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,陵水县房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
2、测绘:
测绘表是登记部门确定陵水县房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税:
领取陵水县房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由陵水县房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证:
办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取陵水县房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对陵水县房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
陵水县买房优势:海南楼盘</a>,椰林镇(市区)椰林镇既是陵水县城中心区域,也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程,不能就近亲海,但有陵水河穿城而过,主打的是河景盘,适合长期居住或者touzi需求。