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海南西海岸房子——西海岸二手房贷款需要房东签字吗

2020-11-09 04:03:49编辑:臻房小贺分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南西海岸养老,1、如果西海岸房子已经过户,产权不属于原房东了,那么二手房贷款不用原房东再去银行签字。2、如果是买卖中的二手房,一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款,需要的周期较长

西海岸二手房贷款需要房东签字吗 海南西海岸二手房,西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

西海岸二手房贷款需要房东签字吗

1、如果海南房子已经过户,产权不属于原房东了,那么海南二手房贷款不用原房东再去银行签字。

2、如果是买卖中的海南二手房,一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款,需要的周期较长,买家需要征得卖家的同意,需要卖家去银行面签,面签没有问题才可以走贷款手续。

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海南二手房贷款流程是怎样的?

1、准备海南二手房贷款所需材料。

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《西海岸购房抵押贷款申请表》、《西海岸购房意向书》证明和其它资料。然后西海岸购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。

不是所有的海南二手房都可以贷款,还跟海南二手房房龄有关,太老的海南房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的西海岸房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批。

如果你的资料和证件都提供给银行了,海南房子也符合贷款的条件,那么该西海岸房产评估完成后,银行就会对海南二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押。

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,西海岸购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的西海岸房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一海南二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给西海岸购房者的存款账户。

西海岸买房优势:西海岸楼盘</a>,海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相,诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业,未来在西海岸,市民可就近享受到最丰富的娱乐生活,在比肩迪士尼的游乐场所游玩,在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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