东方房屋定价需注意哪些问题 东方市买房，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、地段：
给房屋定价的时候一定要看好东方市房子的地段，地段好的东方市房子价格较高，地段不好的东方市房子价格较低。如果你的东方市房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么海南购房者就不会轻易相信，你的东方市房子也就无法出售，反之亦是如此。
2、生纸空间：
定价必须要考虑东方市房子的生纸空间，如果你要出售的东方市房子现在并没有完善的配套设施，但是相关的项目正在启动中，那么你的东方市房子在不久之后一定会生纸，因此在定价的时候就可以定高一些。
1、楼层：板楼好的楼层是在中间层，一层和顶层是公认的价格会略微低一些的（有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套）；高层以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。
2、朝向：好的朝向是南北通透的（有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的）。采光时间越长越有吸引力。
3、得房率：东方市房子买来是要用的，而同样是买了80平，一个使用面积70平米，和一个使用面积65平，肯定是使用面积70平的更有竞争力。
4、户型方正、无浪费面积。
5、装修：有的海南购房者在购买完之后需要重新装修，所以对很多简装的东方市房子，相当于没有装修；而如果你的装修保持的不错，还可以继续沿用，那么你的装修，才会产生溢价。
6、楼前后的景观：小区中间的位置、前后有花园的楼栋。这个位置有什么好的呢？一是不临街、不喧闹；二是距离外部的距离比较适中，即享受了小区的安全和环境，又可以很短距离的到达小区外部；三是小区的景观，基本上都可以享受到了。
7、临街临轨道交通：距离轨道交通站点走路在5-10min内的路程，是比较好的距离，因为这个距离既不算远，又不会受到轨道交通运行的影响。
海南东方新房</a>。。。海南东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
