承重墙不能拆除的原因 海南马袅湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，马袅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
承重墙对楼上楼板起到支撑作用，并与外墙关专联用来协助支撑及保属证楼体坚固，原本有受力均匀的钢筋支撑整个楼体，形成平衡状态，当你对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。如果拆了一小段承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同，出现问题的时间也不同。
1、我们需要知道的事新建的所谓承重墙一般都叫做剪力墙。当然根据JGJ3-2002，2007年印刷版本7.1.2的第7条，短肢剪力墙的界面厚度不得小于200mm 7.2.2。
2、一般剪力墙一、二级抗震要求，底部加强部位不应小于或剪力墙无支长度的1/16，且不小于200mm;其他部位的数据是1/20，160mm无端柱或翼墙的一字形剪力墙的数据是：底部加强1/12，180mm;其他部位1/15，120mm
3、三、四级抗震要求，底部加强部位不应小于或剪力墙无支长度的1/20，且不小于160mm;其他部位的数据是1/25，160mm非抗震要求，不应小于或剪力墙无支长度的1/25，且不小于160mm上述是构造要求，无法满足只能通过计算。
怎么看是不是承重墙
1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾，首期地产项目，占地1665亩，1.09容积率，近百亩红树林滨海公园，观海，瞰河、赏湿地，依循人、建筑与自然和谐共生，结合地形地貌打造的独有运河水系，形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品：瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓，圆满海边度假生活；高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套，创造人本思想浓厚的生活气息。，海南临高马袅湾房子</a>。
