买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南亚龙湾买房，亚龙湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进亚龙湾购房误区里。
可以。若是开发商有违约行为，海南亚龙湾购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
什么情况可以申请退房
1、延迟交房：
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与海南亚龙湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，海南亚龙湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，海南亚龙湾购房人应当腾空房屋，开发商应当返还海南亚龙湾购房人交纳的房款。
3、开发商没经海南亚龙湾购房人同意变更设计：
在海南亚龙湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南亚龙湾购房人同意。否则，开发商构成违约，海南亚龙湾购房人有权退房。发生开发商未经海南亚龙湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南亚龙湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证：
由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些亚龙湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的海南亚龙湾购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，海南亚龙湾购房人也可以要求退房。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾新房</a>，亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。
