签婚后观澜湖购房合同要注意哪些问题 观澜湖房地产,观澜湖城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
1、共同海南买房需要留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同海南买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
2、由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。
3、一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论海南房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、在海南买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
婚后海南买房有哪些好处
1、观澜湖购房压力小:一个人海南买房跟两个人海南买房的 观澜湖购房压力是完全不一样的,婚后海南买房是夫妻双方的事情,相对来说经济压力会比较小一些,两人一起存钱要比一个人存钱快的多,也会减轻许多房贷带来的负担。其次,双方在生活一段时间后会对海南买房这个事更为理性,对房屋的区位要求也会更为准确,比较能选择更为合适的观澜湖房子。
2、能获得更高的贷款额度,节省贷款利息:现在观澜湖房价涨得那么快,有时候公积金贷款往往不很够用,但是即使用组合贷,也要尽量把公积金的价纸发挥到醉大。
3、海南房产划分明确:如果两个人结婚后共同为观澜湖房子而努力,一起还房贷,这样的海南房产权更为明确,且不易被混淆。夫妻之间也不会因为海南房产划分的问题产生分歧,这样更有利于家庭和睦。
观澜湖买房优势:观澜湖房地产</a>,海口市观澜湖属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。