海南三亚购房|住房公积金利息利率是多少

住房公积金利息利率是多少 海南三亚市房产信息网</a>，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

2、公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

3、未超过法定退休年龄;

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

7、同时提交银行要求的相关文件，如三亚购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

1、是否具备申请公积金贷款的条件?

①足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

②家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)

注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过。

2、资金准备是否妥当?

公积金贷款的额度是有限的，所以三亚购房者应准备好首付款。不止首付款，代办费也需要准备好。代办费是指，选择贷款三亚买房，贷款事宜通常会有第三方代办公司代办。

3、资料是否准备齐全?

①市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、三亚购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。

②国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、三亚购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

4、其它

①办理申请，签合同(借款合同时，夫妻双方必须同时到场。

②提前还款必须满一年以后才能办理。

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