当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南二手房买卖时如何获得真实房龄 > 正文

海南二手房买卖时如何获得真实房龄

2020-11-15 04:03:34编辑:臻房小任分类:买房知识 浏览量(

[摘要]亚龙湾购房,1、去建委查询房屋档案:这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式比较准确,但需要房主的配套,详细点就是房主

海南二手房买卖时如何获得真实房龄 海南亚龙湾房产,无论是旅游度假、养老还是投资,海南亚龙湾都是最好的买房选择。

海南二手房买卖时如何获得真实房龄

1、去建委查询房屋档案:这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式比较准确,但需要房主的配套,详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了,很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成亚龙湾购房协议,基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的,很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成后才发现房龄存在问题。

2、海南房产证:海南房产证虽然不能判断真实房龄,但也能够通过它来推测。对于第一次在海南二手房市场销售的海南亚龙湾房子来说,房龄通常比海南房产证登记时间要长两年左右。如果亚龙湾购房者知道海南亚龙湾房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。

3、房屋使用状况:房屋使用状况也能透露告诉我们房屋的建筑年代。比如海南二手房墙面很新,通常就是重新粉刷过,对外出售的海南二手房经过长时间居住,墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新,则有可能为了卖房而重新粉刷的。

4、问询小区其他业主、物业或中介:别不好意思,这是在为自己规避风险。每个小区都会有很多家中介,他们为了达成交易也愿意向亚龙湾购房者提供房屋的真实房龄,除非业主在挂牌转让时隐瞒了真实房龄。如果你对业主提供的真实房龄有所怀疑,也可以咨询小区其他业主或物业工作人员。从外围入手,得到的结果往往真实性很高。

u=1309834880,1531064624&fm=26&gp=0.jpg

房龄对房屋交易的影响

1、影响房屋的价格:海南二手房的房龄越高,那么我们购买后使用的年限就越低。房屋贬值越快,就没有什么升值空间了。房龄越高,房屋的就越不容易出售,所有来说价格就会越低。时间越长的海南亚龙湾房子,随着受损程度的增加,还可能存在安全隐患。房龄越长,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加。

2、影响房屋的贷款:房龄越长的海南亚龙湾房子那么我们居住的时间就越短。如果我们贷款海南亚龙湾买房的话,贷款的年限也会越短,月供越多。房龄太长的海南亚龙湾房子一般银行不太愿意贷款,而且贷款额度也会受一定的影响。

海南亚龙湾楼盘卖点:亚龙湾气候温和、风景如画,这里不仅有蔚蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水,洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等,而且八公里长的海岸线上椰影婆裟,生长着众多奇花异草和原始热带植被,各具特色的度假酒店错落有致的分布于此,又恰似一颗颗璀璨的明珠,把亚龙湾装扮的风情万种、光彩照人。,海南亚龙湾新房</a>。

海南二手房买卖时如何获得真实房龄》本文由臻房小任发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/120597.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息