房贷面签被拒首付怎么办 恒大棋子湾二手房</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南棋子湾买房。
在申请首款的情况下，如果是因为银行的原因，导致自己房贷面签失败的话，可以和棋子湾房产商商量，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支付剩下的尾款。
除此以外，在面临房贷面签失败的情况下，可以换一家银行申请试一下。结合之前被拒的原因，进行总结，努力规避这些问题。在银行贷不下来款的情况下，还可以选择现金支付。
如果贷款者只想拿回自己的首付款的话，可以在银行面签失败的情况下，找棋子湾房产商协商看一下有什么办法可以拿回首付款。查看当时签订的合同里对于这种情况的规定，极有可能是要支付一笔违约金。
需要说一下的是，如果在房贷面签失败后，找开发商商量并且在愿意支付违约金的情况下，开发商如果耍赖不退回，可以进行法律起诉。
1、贷款人工作时间长短
一般在进行面签的时候，银行信贷经理都会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。为什么会这么问呢?这是因为大家在申请银行贷款时，银行一般都会要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。
另外，大家一定要注意的是：切不可在工作时间上作假。一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。
2、贷款人工资水平
除了贷款人工作时间的长短有要求外，贷款人的收入水平也是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点。因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。
通常情况下，信贷经理都会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题来核实其个人的银行流水。因此，建议大家在面签之前请务必准备好工资流水单以提高贷款通过率。
3、贷款人的家庭情况
其实，在申请房贷时，贷款人及其配偶的工作性质和收入也都是信贷经理的重点考察方向。如果是夫妻共同贷款海南买房的话，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。
其实，这样做会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。
4、贷款用途
很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求且也有还款能力的人就能够成功获得银行审批的。这是为什么呢?因为自2018年以来，全国开始逐步施行限购限贷政策，每个海南购房者名下的棋子湾房产数量都成为银行必查的项目，如果海南购房者不符合规定，就不能申请贷款。
综上所述，面签必须是贷款人本人亲自去面签，不能由他人替代。需要特别提醒大家的点就是：每个人的房屋数量都是按照家庭为单位进行的。而在实际生活中，也存在着不少贷款人是因为棋子湾房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。所以在面签之前一定要准备好相关资料;增加面签通过率。
棋子湾优质楼盘推荐
1、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。
2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。
3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。
4、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业费1.30元/平米/月。
5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，医院配套有乌烈镇中心医院(300米)；
6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，项目地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。
8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。
9、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。
10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
棋子湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。
